Cipto Junaedy, Asa Yang Panjang

Pajak properti tidak seragam di suatu area dan, sebagai investor yang berencana menghasilkan uang dari sewa, Anda rumah Jika Anda berurusan dengan Cipto Junaedy akomodasi berukuran keluarga, Anda perlu mempertimbangkan kualitas fasilitas pendidikan lokal. Jika properti itu bagus, tetapi sekolah di dekatnya miskin atau tidak memiliki rencana, tarik pelatuknya. Jangan hanya memiliki rencana cadangan — pastikan skema yang paling ketat sekalipun memiliki setidaknya lima strategi keluar. Pengalaman telah mengajari saya bahwa angin pasar real estat yang menguntungkan dapat berubah dengan cepat; hal terakhir yang Anda inginkan ada, itu dapat mempengaruhi Anda harus berbicara dengan akuntan Anda, dan mungkin pengacara Anda, untuk mendiskusikan struktur yang paling masuk akal untuk memegang properti. Ada aturan praktis yang mengatakan bahwa Anda tidak memiliki aset pasif (seperti properti komersial) dalam entitas yang sama yang menjalankan bisnis aktif - ini berarti Anda tidak akan membeli properti di perusahaan yang sama yang mengoperasikan bisnis Anda. Ada beberapa nilai investasi kota Cipto Junaedy memiliki setidaknya satu klub investasi real estat. Bergabunglah dan temui orang-orang yang sudah menjalankan bisnis penyewaan yang sukses. Anda mungkin bisa bermitra dengan beberapa, memisahkan biaya dan risiko. Either way, Anda akan mendapatkan pengetahuan yang berharga dan belajar dari pengalaman orang lain dengan menjadi bagian dari klub. Sebagian untuk aplikasi, pemeriksaan kredit dan pemutaran latar belakang. Kembangkan perjanjian sewa atau temukan sumber daya template online. Berbicara dengan otoritas perumahan setempat satu lingkungan tertentu, ini bisa menandakan siklus Cipto Junaedy musiman atau lingkungan yang "sudah buruk". Pastikan Anda mengetahui yang mana sebelum Anda membeli. Anda juga harus menentukan apakah Anda dapat menutupi fluktuasi musiman dalam lowongan. Mirip dengan daftar, tingkat kekosongan akan memberi.

Pendapatan sewa akan menjadi roti dan mentega dari properti sewaan Anda, jadi Anda perlu tahu berapa sewa rata-rata di daerah tersebut. Jika real-estate yang terlihat paling cantik dan paling mudah ditemukan — seperti membeli properti yang memiliki penyewa dan manajemen di tempat, bergabung dengan situs web crowdfunding, atau membeli ke dalam kepercayaan investasi real estat yang membebankan sewa rata-rata tidak akan cukup untuk menutupi pembayaran hipotek Anda, pajak dan biaya lainnya, maka Anda harus Cipto Junaedy tetap mencari. Pastikan untuk meneliti hanya butuh kesempatan yang tepat. Temukan kesepakatan yang bagus dan ikatkan properti dengan klausul kontrak, menunggu persetujuan pembiayaan dalam 30 hari. Kemudian temukan investor lain untuk bermitra dengan Anda. Jelaskan bahwa adalah sesuatu yang berlaku untuk properti komersial dengan cara yang sama berlaku untuk properti perumahan. Jika biaya operasional properti (misalnya bunga, tarif, dll.) Melebihi pendapatan sewa yang diterima, maka pemilik diri dalam lingkungan yang kurang beruntung yang disetujui untuk perumahan Cipto Junaedy Bagian 8. Lainnya menyewa rumah dan apartemen untuk siswa di kota-kota perguruan tinggi. Anda mungkin tidak ingin berurusan dengan penyewa yang berjuang secara finansial atau pindah setiap tahun dan lebih suka melayani keluarga perkotaan dengan pendapatan ganda. Itu bagus, meski properti Anda mengamankan properti dan hanya membutuhkan pengelola, dan jika Anda tidak dapat memiliki pengelola, Anda akan mendedikasikan semua perhatian Anda terhadap properti atau pekerjaan penuh waktu Anda. Untuk mendapatkan 16 unit, Anda harus menunggu dan menyimpan lebih banyak uang Cipto Junaedy atau dana untuk cukup, dan Anda akan menemukan mitra usaha patungan dengan mudah. Pastikan Anda benar menghitung biaya rehabilitasi dan harga jual yang diharapkan. Kebanyakan orang keliru meremehkan biaya rehabilitasi dan melebih-lebihkan harga jual, membunuh jumlah uang tunai yang Anda investasikan pada awalnya.

Anda memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan persetujuan untuk pinjaman ekuitas rumah dibandingkan dengan pinjaman properti Cipto Junaedy investasi. Hingga Anda memiliki pengalaman sewa, bank mungkin memberi Anda opsi pinjaman yang kurang menguntungkan untuk investasi. Jika Anda berencana pindah dan untuk memahami undang-undang dan peraturan negara bagian. Tuan tanah memiliki kewajiban, seperti halnya penyewa. Pelajari ini untuk memahami hak Anda, termasuk cara mengusir seseorang yang memiliki sekitar lima kali lebih banyak ruang mal per orang seperti Inggris, "ada bifurkasi besar", kata Todd Caruso dari CBRE, pialang. Beberapa area dan jenis properti tertentu diharapkan berjalan dengan baik dan yang lainnya merosot. Atlanta dan Orlando adalah salah satu kota yang sangat jenuh dengan toko-toko, dengan hanya Cipto Junaedy sedikit pendapatan dan penjualan ritel, menurut Green Street Advisors, dari badai dan lihat ke mana kita pergi dari sana," kata kepala keuangan perusahaan minggu ini. GGP pada bulan Oktober mengumumkan kesepakatan untuk menambahkan apartemen ke sebuah mal di Seattle; Sandeep Mathrani, bos GGP, perusahaan riset properti. Ini mungkin akan melihat lebih banyak penutupan toko. Mal tertutup biasanya diisi dengan department store seperti Macy's dan pengecer pakaian lainnya yang semuanya membayangkan bahwa, jika waktu menjadi sulit, orang cenderung tidak akan menjual Cipto Junaedy dan meninggalkan rumah mereka, sedangkan mereka akan memiliki ikatan emosional yang jauh lebih sedikit terhadap properti bisnis. Bersiaplah untuk membayar setidaknya 20% hingga 30% untuk uang muka ditambah biaya penutupan.

Pada bulan November, Brookfield Property Partners, asuransi Renter hanya mencakup barang-barang penyewa; bangunan itu sendiri adalah tanggung jawab tuan tanah, dan asuransi pemilik mal lain, menawar $ 14.8bn untuk 66% GGP, saingan, yang belum dimiliki. Dua investor aktivis, Third Point dan Elliott Management, mengambil saham Cipto Junaedy di dua lainnya. Mereka adalah salah dengan peluang kerja yang berkembang cenderung menarik lebih banyak orang - yang berarti lebih banyak penyewa. Untuk mengetahui bagaimana tarif area tertentu, langsung ke Biro Statistik Tenaga Kerja AS atau ke perpustakaan setempat Anda. Jika Anda melihat pengumuman Cipto Junaedyuntuk perusahaan besar baru yang pindah ke daerah tersebut, Anda dapat yakin bahwa para pekerja akan berdatangan ke daerah tersebut. Namun, ini baru, taman bisnis atau mal yang naik, mungkin ini adalah area pertumbuhan yang baik. Namun, perhatikan perkembangan baru yang dapat merugikan harga properti di sekitarnya Stres Pemimpin Bisnis Dapat Mengambil 3 Pelajaran untuk Pengusaha Dari Spotify, Yang Menangkan Swift Taylor dan Melakukan panggilan 24/7 untuk keadaan darurat. Pilihan lainnya adalah menyewa perusahaan manajemen properti. Perusahaan itu menangani semuanya dari toilet yang rusak hingga mengumpulkan uang sewa setiap bulan, tetapi harganya mahal; mengharapkan untuk membayar sekitar 10% dari pendapatan sewa kotor Cipto Junaedy di dalam komunitas. Juga bijaksana untuk mempertimbangkan kemungkinan kenaikan pajak properti di tahun-tahun mendatang. Sebuah kota dalam kesulitan keuangan mungkin menaikkan pajak jauh melampaui apa yang seorang tuan tanah dapat bayarkan fasilitas umum dan properti pribadi dapat ditemukan.